Nyborg, boligområde øst for Skaboeshusevej

Nyborg, boligområde øst for Skaboeshusevej

1.B.41

Boligområde

Byzone

40% beregnet ud fra området som helhed

2

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Der kan etableres tæt-lav boliger inkl. fælleshus i området.

Nybyggeri skal opføres under hensyntagen til den stedlige byggeskik, materialer og farver. Enkelte boliger kan opføres i tre etager og op til 10 m i højden. Det samlede fodaftryk af bygninger med over 2 etager og over 8,5 m i højden må ikke overstige 325 m2 og sådanne bygninger må kun placeres med god afstand til nordlig nabo og Skaboeshusevej. Det forudsættes at en boligtype i 3 etager udføres i samme materialer og stil som den resterende boligbebyggelse med det formål at tilføre variation i områdets bebyggelse.

Der skal sikres et sammenhængende grønt forløb mellem skoven og bebyggelsen.

Der skal sikres afværgeforanstaltninger til håndtering af overfladevand ved fremtidige skybrudshændelser.

Der etableres stiforbindelse fra parkeringsplads til skoven.

Der tillades udstykning af grunde til tæt-lav boliger på ned til 85 m2, hvis bebyggelsen arrangeres i en tæt bymæssig struktur og der etableres samlede parkeringsarealer og et stort fælles friareal.

Tæt-lav boligbebyggelse