Nyborg, Knudshovedkvarteret

Nyborg, Knudshovedkvarteret

1.B.11

Boligområde

Byzone

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Der kan etableres detailhandel til områdets daglige forsyning, langs Knudshovedvej.

Bevaringsværdige bygninger skal bevares og evt. nybyggeri skal opføres under hensyntagen til den stedlige byggeskik, materialer og farver. Bebyggelsesprocent max 30 åben lav, 35 for tæt-lav og 60% for etageboligbyggeri. Der kan etableres én butik til områdets lokale forsyning med max. butiksstørrelse 1000 m2. Etageboligbygninger kan etableres i op til 10 m højde og med op til 2½ etager. På matr. nr. 8b Nyborg bygrunde kan der etableres i alt 927 m2 etageareal til boligformål.

På matr. nr. 8b Nyborg bygrunde skal der etableres i alt min. 100 m2 grønne friarealer til boligerne på grunden.

Eksisterende stiforbindelse bevares. På matr. nr. 8b Nyborg bygrunde gælder følgende særlige parkeringskrav: For bilparkering: min. ½ plads pr. bolig på op til og med 40 m2 og 1 plads pr. bolig på over 40 m2; for cykelparkering: min. 1½ plads pr. bolig.

Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Etageboligbebyggelse