3.C.1

Ørbæk, Hovedgaden

3.C.1

Centerområde

Byzone

50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Centerområde til indretning af erhvervsarealer til brancher, der indgår i udpegningen af bymidter.

Der må etableres indtil 5.600 m2 til detailhandel, heraf maksimalt 3.600 m2 til dagligvarebutikker og 2.000 m2 til udvalgsvarebutikker. Bruttoetagearealer må være max. 3.500 m2 for dagligvarebutikker og max. 2.000 m2 for udvalgsvarebutikker.

Det lille friareal for enden af Hulvejen bør forskønnes og bevares, og der skal skabes forbindelse til ådalens naturområde mod nord.

Der skal etableres 1 p-plads pr. 25 m2 butiksareal til dagligvarebutikker.

Der skal udarbejdes en samlet plan for centerområdet, der sikrer helhed og sammenhæng og forbedring af de byrumsmæssige kvaliteter samt bevaringsværdier.

Bymidte