Boliger ved Sentvedvej - 1. etape

Boliger ved Sentvedvej - 1. etape

3.B.6

Boligområde

Byzone

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

700

Boligbebyggelse i form af åben-lav og tæt-lav.

Bebyggelsesprocenten for åben-lav 30 og for tæt-lav 40.

De grønne arealer ned mod åen skal friholdes for byggeri og anvendes som byens friareal.

Bebyggelsen skal tilpasses landskabet. Der skal ske landskabelig bearbejdning af overgangen til det åbne land i form af beplantning af naturligt hjemmehørende plantearter. Lokalplanområdet er udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og nitratfølsomt indvindingsområde (NFI) og byggeriet skal udformes med hensyn til dette.

Der skal etableres stiforbindelse til ådalen og forberedes stisammenhæng med fremtidige etaper mod øst.

Terrænforskelle skal så vidt muligt optages i bebyggelsen - eksempelvis ved at opføre bebyggelse med forskudte planer. Alternativt kan der arbejdes med en vis grad af terrassering af terrænet i retning mod Sentvedvej i forbindelse med byggemodning/udstykning.

Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse